Fiatalos garzon a XIII. kerület szívében – elérhető áron

🔥 Fiatalos garzon a XIII. kerület szívében – elérhető áron, metró közelében, költözhető állapotban!

Ha egy stílusos első lakást vagy egy biztosan kiadható befektetést keresel, ezt érdemes megnézned 👇
📍 Dózsa György út – Lőportárdűlő, XIII. kerület

✨ Főbb jellemzők
34 m²-es, jó állapotú, egy szobás lakás
részben felújított ( friss festés, megújult konyha)
bútorozott / bútorok nagy része megvásárolható
azonnal költözhető vagy kiadható
klíma + konvektor → egész évben komfortos

🌿 Világos, csendes, élhető
A 4. emeleti lakás szobája a Dózsa György útra néz, de a magas elhelyezkedés és a hőszigetelt ablakok miatt meglepően csendes.

A bejárat és a konyha ablaka a belső, nyugodt udvar felé néz, így:
☀️ délután világos
☀️ egész nap csendes
☀️ kellemes hangulatú

🛠️ Alakítható – plusz potenciál
a konyhából akár külön hálószoba kialakítható
a nappaliban amerikai konyhás tér is megoldható

👉 ideális, ha értéknövelésben gondolkodsz

🏡 Lakás + ház állapota
fürdőszoba káddal és wc-vel
konyhában kis kamra is helyet kapott
társasház jó állapotú, rendezett
megtakarítással rendelkezik
mérőórák felújítása megtörtént

💸 Fenntartás
közös költség: 23 216 Ft (vízzel együtt)
bojler biztosítja a melegvizet
alacsony rezsi

📍 Lokáció – minden karnyújtásnyira

🚇 M3 metró (Dózsa György út) – 5 perc
🚋 14-es villamos – a sarkon
🚎 75-ös troli – szinte a ház előtt
🚌 105, 210 busz a közelben

🌳 Városliget 10 perc séta
🛒 SPAR, boltok, kávézók pár perc, Lehel-téri piac 1 megálló, Westend City Center 2 megálló
➡️ fiatalos, pezsgő környék

🎯 Kinek ideális?
✔ első lakásnak
✔ egyetemistáknak
✔ befektetőknek (kiváló kiadhatóság!)

💥 A lényeg

✔ per- és tehermentes
✔ 1 tulajdonos
✔ rugalmasan költözhető

👉 Ne maradj le róla!
Az ilyen jó lokációjú, azonnal hasznosítható garzonok gyorsan gazdára találnak.

📞 Hívj vagy írj, és nézd meg személyesen – lehet, hogy ez lesz a következő otthonod vagy a legjobb befektetésed!