Eladó üzlethelyiség kiváló lokációban a IX. kerületben Budapesten Nagyvárad tér és Klinikák között

Eladó üzlethelyiség kiváló lokációban – Budapest Üllői út, IX. kerület

Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészén, Ferencváros rehabilitált negyedében kínálunk megvételre egy összesen 77 m²-es ingatlant, amelyből 55 m² a földszinten, további 22 m² pedig a pincehelyiség, közvetlen belső kapcsolattal. Az ingatlan az Üllői úton található, a Nagyvárad tér és Klinikák metrómegállók között, közvetlenül az Orczy kerttel szemben. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló: a Semmelweis Egyetem, a Ludovika Campus, valamint a Nemzetvédelmi Egyetem közelsége jelentősen növeli a lokáció értékét.

Az ingatlan korábban szőnyegüzletként üzemelt, ennek megfelelően praktikus, jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik.
A bejáraton belépve egy tágas, 30 m²-es eladótér fogadja a vendégeket, melyet néhány lépcsőfokon továbbhaladva a hátsó kiszolgáló helyiségek követnek: két külön nyíló szoba, majd egy kis mosdó WC-vel és kézmosóval.

A hátsó helyiségből közelíthető meg a 22 m²-es, száraz pince, amely raktárként kiválóan használható. A világháború idején óvóhelyként funkcionált, és ma egy felújított, korhű vas csigalépcső vezet le oda – különleges hangulatot és értéket adva az ingatlannak.

Az eladó üzlethelység HH energetikai besorolással rendelkezik (2017). A fűtés jelenleg elektromos megoldással működik, azonban gázkazán is rendelkezésre áll. A közös költség 25 000 Ft. Az ingatlan teher- és permentes, akár azonnal birtokba vehető.

A hirdetésben látható bútorok és a kézi szövésű szőnyegek nem képezik a vételár részét.

Jöjjön el és nézze meg ezt a kivételes ingatlan, ami rendkívül értékálló befektetés a város ezen fejlődő és megújuló részén!