{"id":11038,"date":"2026-09-23T15:33:59","date_gmt":"2026-09-23T14:33:59","guid":{"rendered":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/?post_type=property&p=11038"},"modified":"2026-09-28T13:52:49","modified_gmt":"2026-09-28T12:52:49","slug":"kozel-fel-hektarnyi-lehetoseg-tarnok-ofaluban-4-szobas-csaladi-haz-hatalmas-telekkel","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/property\/3-bedroom-house-with-land-tarnok\/","title":{"rendered":"K\u00d6ZEL F\u00c9L HEKT\u00c1RNYI LEHET\u0150S\u00c9G T\u00c1RNOK \u00d3FALUBAN \u2013 4 SZOB\u00c1S CSAL\u00c1DI H\u00c1Z HATALMAS TELEKKEL"},"content":{"rendered":"

K\u00d6ZEL F\u00c9L HEKT\u00c1RNYI LEHET\u0150S\u00c9G T\u00c1RNOK \u00d3FALUBAN \u2013 4 SZOB\u00c1S CSAL\u00c1DI H\u00c1Z HATALMAS TELEKKEL<\/strong><\/p>\n

Van, amikor egy ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t nem az adja, hogy minden k\u00e9szen van benne, hanem \u00e9ppen az, hogy van hely \u00e9s lehet\u0151s\u00e9g valami igaz\u00e1n saj\u00e1tot l\u00e9trehozni<\/strong>.<\/p>\n

T\u00e1rnok egyik legr\u00e9gebbi, hangulatos r\u00e9sz\u00e9n, az \u00d3faluban k\u00edn\u00e1lok megv\u00e9telre egy igaz\u00e1n k\u00fcl\u00f6nleges adotts\u00e1g\u00fa ingatlant: \u00f6sszesen 4413 m\u00b2-es, vagyis k\u00f6zel f\u00e9l hekt\u00e1ros ter\u00fcletet<\/strong>, rajta egy k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 135 m\u00b2-es, 4 szob\u00e1s csal\u00e1di h\u00e1zzal<\/strong>.<\/p>\n

Itt nem egy \u00e1tlagos kertv\u00e1rosi telekr\u0151l besz\u00e9l\u00fcnk. A hossz\u00fa kert, a nagy, egybef\u00fcgg\u0151 ter\u00fclet \u00e9s a k\u00e9t helyrajzi sz\u00e1m sz\u00e1mos elk\u00e9pzel\u00e9snek adhat teret \u2013 legyen sz\u00f3 nagy csal\u00e1di otthonr\u00f3l, t\u00f6bb gener\u00e1ci\u00f3 egy\u00fctt\u00e9l\u00e9s\u00e9r\u0151l, v\u00e1llalkoz\u00e1sr\u00f3l vagy ak\u00e1r m\u00e1s, a helyi szab\u00e1lyoz\u00e1s \u00e1ltal megengedett hasznos\u00edt\u00e1sr\u00f3l.<\/p>\n

\ud83c\udfe1 EGY H\u00c1Z, AMINEK M\u00c9G MEGVAN A R\u00c9GI VID\u00c9KI HANGULATA<\/h3>\n

A h\u00e1z egyik legszebb r\u00e9szlete a hossz\u00fa, oszlopos, fedett torn\u00e1c<\/strong>. Ny\u00e1ron \u00e1rny\u00e9kot ad, es\u0151s id\u0151ben v\u00e9dett \u00e1tj\u00e1r\u00e1st biztos\u00edt, \u00e9s k\u00f6nny\u0171 elk\u00e9pzelni rajta egy nagy asztalt, n\u00e9h\u00e1ny k\u00e9nyelmes sz\u00e9ket \u00e9s a reggeli k\u00e1v\u00e9t a kertre n\u00e9zve.<\/p>\n

Az \u00e9p\u00fclet k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 135 m\u00b2-es<\/strong>, jelenleg n\u00e9gy nagy szob\u00e1val rendelkezik, amelyek m\u00e9rete 25 m\u00b2, 23,5 m\u00b2, 22,5 m\u00b2 \u00e9s 18,5 m\u00b2.<\/p>\n

A terek j\u00f3l alak\u00edthat\u00f3k, ez\u00e9rt a h\u00e1z nemcsak egy csal\u00e1d otthonak\u00e9nt lehet \u00e9rdekes. Megfelel\u0151 \u00e1talak\u00edt\u00e1ssal ak\u00e1r k\u00e9t elk\u00fcl\u00f6n\u00fcl\u0151 lakr\u00e9sz kialak\u00edt\u00e1s\u00e1ban<\/strong> is lehet gondolkodni, ami t\u00f6bb gener\u00e1ci\u00f3 sz\u00e1m\u00e1ra is praktikus megold\u00e1st jelenthet.<\/p>\n

A h\u00e1z korszer\u0171s\u00edt\u00e9st ig\u00e9nyel, ugyanakkor \u00e9ppen ebben rejlik az egyik el\u0151nye: nem egy m\u00e1s \u00e1ltal kialak\u00edtott otthonhoz kell alkalmazkodni, hanem az \u00faj tulajdonos a saj\u00e1t ig\u00e9nyeihez form\u00e1lhatja.<\/p>\n

A tet\u0151szerkezetet k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl 15 \u00e9vvel ezel\u0151tt fel\u00faj\u00edtott\u00e1k<\/strong>, az ingatlanon pedig v\u00edz-, g\u00e1z- \u00e9s villanyk\u00f6zm\u0171 is rendelkez\u00e9sre \u00e1ll.<\/p>\n

\ud83c\udf33 4413 M\u00b2 \u2013 ITT T\u00c9NYLEG VAN HELY<\/h3>\n

Az ingatlan tal\u00e1n legnagyobb \u00e9rt\u00e9ke a m\u00e9rete: a teljes ter\u00fclet 4413 m\u00b2<\/strong>, teh\u00e1t k\u00f6zel 0,45 hekt\u00e1r<\/strong>.<\/p>\n

R\u00e1ad\u00e1sul az ingatlan k\u00e9t k\u00fcl\u00f6n helyrajzi sz\u00e1mon<\/strong> tal\u00e1lhat\u00f3.<\/p>\n

Az egyik ingatlanr\u00e9sz lak\u00f3h\u00e1z, udvar \u00e9s gazdas\u00e1gi \u00e9p\u00fclet megnevez\u00e9s\u0171, k\u00f6zvetlen bej\u00e1rattal a F\u0151 utc\u00e1r\u00f3l.<\/p>\n

A m\u00e1sik egy 2791 m\u00b2-es, kivett be\u00e9p\u00edtetlen ter\u00fclet<\/strong>, amely k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen \u00e9rdekes adotts\u00e1gokkal rendelkezik, hiszen nemcsak a F\u0151 utca, hanem a vele p\u00e1rhuzamos murv\u00e1s \u00fat fel\u0151l is megk\u00f6zel\u00edthet\u0151.<\/p>\n

A k\u00e9t helyrajzi sz\u00e1m \u00e9s a jelent\u0151s telekm\u00e9ret miatt t\u00f6bbf\u00e9le j\u00f6v\u0151beli hasznos\u00edt\u00e1sban is lehet gondolkodni. A be\u00e9p\u00edthet\u0151s\u00e9g, esetleges megoszt\u00e1s, \u00faj \u00e9p\u00fclet elhelyez\u00e9se vagy b\u00e1rmilyen \u00fczleti, turisztikai, illetve egy\u00e9b c\u00e9l\u00fa fejleszt\u00e9s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t minden esetben az aktu\u00e1lis helyi \u00e9p\u00edt\u00e9si szab\u00e1lyzat \u00e9s a hat\u00f3s\u00e1gi el\u0151\u00edr\u00e1sok alapj\u00e1n sz\u00fcks\u00e9ges ellen\u0151rizni.<\/p>\n

\ud83c\udf3f KINEK LEHET IGAZ\u00c1N \u00c9RDEKES?<\/h3>\n

Annak, aki nem szeretne n\u00e9h\u00e1ny sz\u00e1z n\u00e9gyzetm\u00e9teres kertbe beszorulni.<\/p>\n

Annak a csal\u00e1dnak, amely nagy kertre, val\u00f3di szabadt\u00e9rre \u00e9s t\u00e1gas szob\u00e1kra<\/strong> v\u00e1gyik.<\/p>\n

Annak, aki t\u00f6bb gener\u00e1ci\u00f3 sz\u00e1m\u00e1ra keres egy olyan ingatlant, ahol egy\u00fctt, m\u00e9gis r\u00e9szben elk\u00fcl\u00f6n\u00fclve lehet \u00e9lni.<\/p>\n

\u00c9s \u00e9rdemes lehet megn\u00e9zni v\u00e1llalkoz\u00e1si vagy befektet\u00e9si szemmel is. A k\u00f6zel f\u00e9l hekt\u00e1ros ter\u00fclet miatt felmer\u00fclhet p\u00e9ld\u00e1ul falusi vend\u00e9gl\u00e1t\u00e1s, turisztikai vagy ak\u00e1r lovas jelleg\u0171 hasznos\u00edt\u00e1s gondolata is \u2013 term\u00e9szetesen minden ilyen elk\u00e9pzel\u00e9s megval\u00f3s\u00edthat\u00f3s\u00e1g\u00e1t k\u00fcl\u00f6n sz\u00fcks\u00e9ges ellen\u0151rizni.<\/p>\n

\ud83c\udf33 T\u00c1RNOK \u00d3FALU \u2013 AHOL A TELEP\u00dcL\u00c9S M\u00daLTJA MA IS \u00c9REZHET\u0150<\/h3>\n

T\u00e1rnok t\u00f6rt\u00e9nete j\u00f3val r\u00e9gebbre ny\u00falik vissza, mint els\u0151re gondoln\u00e1nk. A k\u00f6rny\u00e9k r\u00e9g\u00e9szeti leletei alapj\u00e1n a ter\u00fclet m\u00e1r az \u0151skort\u00f3l lakott volt, mag\u00e1t T\u00e1rnokot pedig \u00edr\u00e1sos forr\u00e1sok m\u00e1r a 13. sz\u00e1zadban<\/strong> eml\u00edtik.<\/p>\n

Az \u00d3falu ma is \u0151riz valamit ebb\u0151l a r\u00e9gi telep\u00fcl\u00e9sszerkezetb\u0151l \u00e9s hangulatb\u00f3l. A F\u0151 utca csal\u00e1di h\u00e1zai, a nagyobb kertek \u00e9s az id\u0151s f\u00e1k eg\u00e9szen m\u00e1s k\u00f6rnyezetet teremtenek, mint egy \u00fajonnan kialak\u00edtott agglomer\u00e1ci\u00f3s lak\u00f3park.<\/p>\n

T\u00e1rnokhoz tartozik az \u00d6reg-hegyi pincesor<\/strong>, a telep\u00fcl\u00e9sen tal\u00e1lhat\u00f3 a r\u00f3mai katolikus templom \u00e9s a Szent R\u00f3kus-k\u00e1polna, a k\u00f6rny\u00e9k term\u00e9szeti karakter\u00e9hez pedig a Benta-patak<\/strong> is hozz\u00e1tartozik.<\/p>\n

Mindezt \u00fagy kapjuk meg, hogy Budapest k\u00f6zels\u00e9g\u00e9r\u0151l sem kell lemondani.<\/p>\n

\ud83d\ude97 BUDAPEST K\u00d6ZEL, M\u00c9GIS M\u00c1S RITMUSBAN<\/h3>\n

T\u00e1rnok a budapesti agglomer\u00e1ci\u00f3 r\u00e9sze, a 7-es f\u0151\u00fat \u00e9s az M7-es aut\u00f3p\u00e1lya k\u00f6zel\u00e9ben<\/strong> fekszik, \u00edgy aut\u00f3val Budapest a forgalmi viszonyokt\u00f3l f\u00fcgg\u0151en ak\u00e1r k\u00f6r\u00fclbel\u00fcl f\u00e9l \u00f3ra alatt el\u00e9rhet\u0151.<\/p>\n

A h\u00e1zt\u00f3l nagyj\u00e1b\u00f3l 200 m\u00e9terre tal\u00e1lhat\u00f3 a 742-es aut\u00f3busz Malomb\u00fcf\u00e9 meg\u00e1ll\u00f3ja<\/strong>, \u00edgy az ingatlan t\u00f6megk\u00f6zleked\u00e9ssel is megk\u00f6zel\u00edthet\u0151.<\/p>\n

A k\u00f6rny\u00e9k alapvet\u0151en csal\u00e1di h\u00e1zas, z\u00f6ld \u00e9s nyugodt. Itt haza\u00e9rve nem egy s\u0171r\u0171n be\u00e9p\u00edtett v\u00e1rosi k\u00f6rnyezet fogad: kil\u00e9psz a h\u00e1zb\u00f3l, v\u00e9gign\u00e9zel a hossz\u00fa telken, \u00e9s van k\u00f6r\u00fcl\u00f6tted t\u00e9r.<\/p>\n

\ud83d\udd11 NEM K\u00c9SZ MEGOLD\u00c1S \u2013 HANEM LEHET\u0150S\u00c9G<\/h3>\n

Ez az ingatlan annak val\u00f3, aki megl\u00e1tja egy r\u00e9gi h\u00e1zban \u00e9s egy 4413 m\u00b2-es ter\u00fcletben<\/strong> azt, ami m\u00e9g lehet bel\u0151le.<\/p>\n

A h\u00e1z korszer\u0171s\u00edthet\u0151, az alaprajz alak\u00edthat\u00f3, a telek pedig olyan m\u00e9ret\u0171, amellyel ma m\u00e1r ritk\u00e1n tal\u00e1lkozni Budapest k\u00f6zvetlen vonz\u00e1sk\u00f6rzet\u00e9ben.<\/p>\n

Ha olyan ingatlant keresel, ahol nem a n\u00e9gyzetm\u00e9terek szabnak hat\u00e1rt az elk\u00e9pzel\u00e9seidnek<\/strong>, \u00e9rdemes szem\u00e9lyesen is v\u00e9gigs\u00e9t\u00e1lni ezen a telken.<\/p>\n

\ud83d\udcde Keress bizalommal, \u00e9s mutatom az ingatlant szem\u00e9lyesen!<\/strong><\/p>","protected":false},"featured_media":11045,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"property-category":[12],"feature":[357,226,48,356],"neighborhood":[355],"property_type":[3],"class_list":["post-11038","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-category-houses","feature-close-to-budapest","feature-great-investment","feature-green-area","feature-huge-land","neighborhood-tarnok","property_type-sales"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property\/11038","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property\/11038\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11097,"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property\/11038\/revisions\/11097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11045"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11038"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property-category?post=11038"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=11038"},{"taxonomy":"neighborhood","embeddable":true,"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/neighborhood?post=11038"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/dreamhomebudapest.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=11038"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}